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懂不懂得看装修合同在于你用不用心?


作者: 家装公司

  谈到装修就不得不提到装修合同这一项了,因为嘴巴上再怎么说都没有白纸黑字来的直接,因为只有签订装修合同才能保证后期施工出现一些不必要的麻烦,特别是增项加钱这是业主最难以忍受,所以在签订装修合同的时候一定要细心的看好每一个环节,最好是带上爱人或身边的朋友一起参考。小编在这里也会对签订装修合同上的问题细说一下,让业主不至于看装修合同的时候无从下手。

 

装修合同1

  发包方:有权装修的甲方

  在合同上往往会看到发包方这一个字眼,有时候会以甲方来代替。这里的发包方,一般是指该房屋的产权人,如果装修由非产权人负责,那非产权人应该取得产权人的书面同意,或由发包方证明自己对房屋有权装修,发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同,否则合同视为无效。

  实战实操:老家一个表姐在城里买了一套房子,自己怀孕不方便,所以就委托在城里的堂姐来装修自己名下的房子,堂姐由于无法提供房产证和姐姐的公证委托书,这种情况下,装修公司会要求堂姐以书面形式证明自己对房子有权装修。

  承包方:有企业资质的乙方

  承包方和发包方是相对而言的,承包方在合同上更多的以乙方来表示,这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的,并有装修相关资质的企业。

  实战实操:怎样才是符合要求的承包方?发包人在签订合同前,要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同,签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

 

装修合同2

  施工代表:仅负责合同履行

  对于施工代表的权限问题,是家装中最常出现纠纷的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行,按照要求组织施工的驻工地代表,施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换,承包方(乙方)需要及时通知发包方(甲方)。

  实战实操:在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况,这时候施工代表无权代表装修公司(承包方)作承诺,施工代表可将甲方意见反馈给公司,甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

 

装修合同3

  施工人员:防止“下出笼”

  施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人,新的装修合同规定,由发包方(甲方)私自与施工人员或者其他管理人员商定更改的施工内容、增加施工项目引起的一切后果,由甲方自负,如果给承包方(乙方)造成损失,甲方应给予赔偿。

  实战实操:装修中这种“下出笼”的情况常有发生,家装每个项目未必都与设计、合同相一致,比如布水电路的修改、用料的更改等,甲方为了图方便,私下与施工人员协商完成更改,后期发现了问题,装修公司却不负责维修工作,让装修多走了弯路。因此,甲方在对装修设计、合同项目等更改时必须找到装修公司。

  在这里小编要必要提醒一下那些马虎的业主,选装修公司一定要选靠谱的,装修合同中选材、施工这两项是非常重要的,所以在这一点一定要有书面的说明,材料假冒怎么处理,施工中出现恶意增项怎么处理。

水电改造前、中、后期都要注意哪些事

水电改造是家装中的重中之重,对今后的使用有很大的影响,如果出现问题,会给以后的生活带来诸多不便。所以在装修前,要制定好一个合理的水电改造方案,并在施工过程中严格监督。

懂不懂得看装修合同在于你用不用心?

谈到装修就不得不提到装修合同这一项了,因为嘴巴上再怎么说都没有白纸黑字来的直接,因为只有签订装修合同才能保证后期施工出现一些不必要的麻烦,特别是增项加钱这是业主最难以忍受

下面这些装修合同小细节,您懂哪些?

装修最怕遇到到纠纷问题,因为装修市场鱼龙混杂,而初次装修的业主因为缺乏经验,对于选择装修公司还是游击队,怎样签署合同,工程质量,施工过程中增项问题,施工进度等都不能省心。

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